2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+31.0%
練馬区
73.3万円/㎡
前年比-22.2%
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サンクレイドル上石神井
東京都練馬区石神井台五丁目
西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩18分
2009年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
5,209万円
81.5万円/㎡
3,279
4,566
5,853
7,139
AI査定結果
推定相場価格
5,209万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,566万円〜5,853万円
71.4万円/㎡〜91.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
サンクレイドル上石神井
4,680万円（73.2万円/㎡）/ 5階 / 63.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は72.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 4,680万円 | 73.2万円 | 5階 | 63.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 4,980万円 | 77.9万円 | 5階 | 63.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/17 | 4,980万円 | 77.9万円 | 5階 | 63.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,580万円 | 59.7万円 | 4階 | 60.01㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | サンクレイドル上石神井 練馬区石神井台五丁目 | 大泉学園駅18分 | 4,680万円 | 73.2万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/18 | パレ・ホームズ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅40分 | 2,990万円 | 55.2万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/11 | ランドステージ保谷駅前 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅3分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/17 | グラシュー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅12分 | 3,500万円 | 62.0万円 | 56.47㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/24 | 藤和大泉学園ホームズ 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅6分 | 6,280万円 | 89.6万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | グローリオ大泉学園 練馬区東大泉三丁目 | 大泉学園駅9分 | 4,480万円 | 84.5万円 | 53.02㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2023/07/21 | パレステージ大泉学園 練馬区東大泉三丁目 | 大泉学園駅3分 | 5,220万円 | 86.9万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/13 | 日神パレステージ武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 東伏見駅9分 | 4,880万円 | 78.7万円 | 62.01㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/24 | エルデンシア南大泉 練馬区南大泉一丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,750万円 | 62.4万円 | 60.13㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/28 | イトーピア大泉学園フィネシア 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅14分 | 6,480万円 | 85.8万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31%上昇、練馬区では22.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は練馬区の平均と比較して0.1%割安です。
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